Aplicación de Transferencia de Potencialidades del Desarrollo Urbano (Predio Emisor)

Última actualización: 14 de enero de 2022

UNIDAD NORMATIVA: Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda

Aplicación de Transferencia de Potencialidades del Desarrollo Urbano (Predio Emisor)

Trámite mediante el cual se autoriza la emisión de intensidad de construcción en predios sujetos a la aplicación del Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano conforme a lo dispuesto por los Programas de Desarrollo Urbano, la Ley de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México y su Reglamento.

¿Quién realiza este trámite?

Personas físicas o morales, públicas o privadas, propietarios.

¿Qué se necesita para realizarlo?

Requisitos:

1. Documentos de identificación oficial

Cédula Profesional - Original y Copia(s) Simple(s)

ó Credencial para Votar - Original y Copia(s) Simple(s)

ó Pasaporte - Original y Copia(s) Simple(s)

ó Cartilla de Servicio Militar - Original y Copia(s) Simple(s)

2. Documentos de acreditación de personalidad jurídica

Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos con ratificación de las firmas ante Notario Público - Original y Copia(s) Simple(s)

ó Personas físicas: Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - Original y Copia(s) Simple(s)

ó Personas físicas: Carta Poder firmada ante dos testigos e identificación del interesado y de quien realiza el trámite. - Original y Copia(s) Simple(s)

ó Personas morales: Acta constitutiva, Poder Notarial e Identificación Oficial del representante o apoderado. - Original y Copia(s) Simple(s)

3. Formato TSEDUVI_SAD_1.pdf debidamente requisitado

4. Escritura pública del inmueble inscrita en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México o Carta Notarial que indique que se encuentra en proceso de inscripción acompañada de la Constancia de ingreso correspondiente. En caso de que la propiedad se acredite con resolución judicial, presentar copia certificada de la Sentencia Judicial ejecutoriada debidamente inscrita. En caso de inmuebles de propiedad pública, presentar documento certificado por la autoridad emisora en el que conste la asignación, el uso o destino y/o la entrega-recepción correspondiente o, en su caso, documento oficial en el que conste la donación, expropiación o procedimiento mediante el cual el inmueble se incorporó al patrimonio de la Nación o de la Ciudad de México y/o Cédula Oficial del Gobierno Local o Federal (Cabin o Indaabin) que señale las características y especificaciones del inmueble. Copia simple y original para cotejo.

5. Boleta predial del bimestre actual pagada o hasta seis bimestres anteriores pagados al ingreso del trámite. Copia simple y original para cotejo. No se aceptan formatos de autodeclaración o que carezcan de los datos básicos del predio: propietario, domicilio, superficie de terreno y construcción, uso y tipo.

6. Constancia de Alineamiento y/o Número Oficial vigente. Copia simple y original para cotejo.

7. Certificado Único de Zonificación de Uso de Suelo vigente, que indique el uso solicitado. Copia simple y original para cotejo.

8. Reporte fotográfico que contenga, por lo menos, 10 imágenes recientes a color del predio y del área de estudio, en las que se muestren los usos y alturas de las construcciones colindantes y de la acera contraria. Incluir descripción en pie de foto y anexar croquis de ubicación en un radio de 250 m de cada una de las fotografias presentadas.

9. En su caso, documento que acredite la catalogación del inmueble y la superficie construida, emitido por la autoridad competente (INAH y/o INBA y/o SEDUVI).

10. En su caso, proyecto arquitectónico de conservación, restauración y rehabilitación de inmuebles catalogados con desglose de costos.

¿Cómo, dónde y cuándo se realiza el trámite?

De manera presencial:

1. Ingresa en Área de Atención Ciudadana de la SEDUVI con el volante de Revisión Previa, donde se asignará Folio, sello de cotejo, informando del plazo de respuesta correspondiente al interesado.

2. Revisión y análisis de documentación, solicitud de Opiniones en INBA e INAH. Elabora Dictamen para firma del Secretario, Constancia y Solicitud para ingreso en el Padrón de predios emisores y se notifica al usuario.

3. Recibe Dictamen, muestra identificación y firma de recibido Área de Atención Ciudadana.

4. Elabora Resolución y envía para Comité Técnico del Fideicomiso de Transferencia de Potencialidades, recibe la aprobación del Comité Elaborar oficio para el registro del Dictamen en el Padrón de Predios Emisores en Registro de los Planes y Programas de Desarrollo Urbano, se notifica al usuario.

5. Solicita el Certificado Único de Zonificación del Uso de Suelo y recibe apoyo para conservación del inmueble en Área de Atención Ciudadana.

Descarga los formatos

TSEDUVI_SAD_1.pdf

Documentos Adjuntos

Sin formatos

Costos

Sin costo

Documento que se obtiene:

Resolución

Vigencia

Permanente

Otros datos de interés

1. Tipo de Ficta que procede: Negativa

Información que sea útil para que el interesado realice el trámite

Sin datos

Duración / Respuesta

90 Días hábiles

La respuesta de tu tramite deberás conservarla para fines de acreditación, inspección y verificación.

Fundamento jurídico

Constitución Política de la Ciudad de México: Artículos 1 numeral 5, 3, 7 apartado A numeral 1 y 16 apartado C numeral 1.

Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos: Artículo 8

Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal: Artículos 1, 2, 3, 51, 52, 56, 57 y 58.

Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal: Artículos 1, 4 fracción III, 7 fracciones I, VII y IX, 82, 83, 84 y 85.

Ley de Procedimiento Administrativo de la Ciudad de México: Artículos 32, 33, 35, 35 Bis, 40, 41, 42 y 44.

Reglamento Interior del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México: Artículo 156 fracción XVIII

Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano: Artículos 4, 6 fracción II, 7, 10 fracciones III y XXII, 22 y 43.

Ley Orgánica del Poder Ejecutivo y de la Administración Pública de la Ciudad de México: Artículos 2 y 31 fracción XII.

El presente Trámite y/o Servicio, así como su formato único de solicitud en caso de contenerlo, ha sido inscrito por el Sujeto Obligado que lo norma, aplica u opera, por lo que el contenido y legalidad de la información es de su exclusiva responsabilidad.