Programa de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente

El programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente tiene como objetivo garantizar el derecho a una vivienda digna a familias de menores ingresos y con necesidades reales, a través de la construcción de 12 corredores urbanos mediante la participación de desarrolladores privados y sociales.

¿Dónde y cómo se realizará?

La construcción de las viviendas se realizará en zonas de la Ciudad de México que ya cuentan con acceso a todos los servicios básicos (agua, drenaje, áreas verdes); contarán con una, dos y hasta tres recámaras; estarán cercanas a centros de trabajo o comerciales y que están conectados con el transporte público. Además, serán desarrollados de manera ordenada y sustentable.

Las zonas y corredores urbanos que propone el Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente son los siguientes:

• Centro Histórico
• Eje Central
• Pino Suárez-Tlalpan
• Avenida Hidalgo-México Tacuba
• Ferrocarriles Nacionales-Xochimanca
• Reforma Norte
• Chapultepec
• Insurgentes Norte
• Atlampa
• Vallejo I
• Tacubaya
• Zona Rosa

Durante la presentación del programa, la Jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Claudia Sheinbaum, explicó que estos 12 corredores fueron elegidos porque se ubican en zonas deterioradas en su tejido social y urbano, por lo cual se busca regenerarlas.

Requisitos para desarrolladores 

El director general de Planeación de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Ciudad de México (Seduvi), Pablo Benlliure Bilbao, informó que los desarrolladores privados y sociales de vivienda que estén interesados en participar en el programa deberán:

• Registrarse a través de internet y firma una carta compromiso
• Los proyectos aprobados deberán cumplir con criterios sociales, de sustentabilidad, desarrollo urbano, movilidad, gestión de riesgo, criterios de patrimonio cultural urbano, arquitectónicos y técnicos

¿Cuántas viviendas serán construidas?

Se estima que se construirán entre 7 mil 500 y 10 mil viviendas incluyentes en los próximos cinco años.

Formas de adquisición

• A través de crédito hipotecario o de contado, siempre que no se cuente con vivienda y se acredite que la persona es apta para el programa

Desarrollo de proyectos inmobiliarios

• Habrá beneficios fiscales y facilidades que simplifiquen los trámites para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, por lo cual los participantes deberán destinar al menos un 30 por ciento para vivienda incluyente, en zonas donde la vivienda es entre dos y cuatro veces más cara que lo que se podrá producir con el programa

Un proceso transparente

• La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda realizará la revisión y evaluación constante hasta el momento de la entrega de las viviendas para garantizar certidumbre a los beneficiarios
• En la escritura quedará consignado que la vivienda es incluyente y que pertenece al programa

Para evitar abusos y prácticas clientelares, los procesos de registro de participantes y la asignación de las futuras viviendas incluyentes solo se podrá realizar a través del portal electrónico del programa.